Tekirdağ’da Eylül ayında 4 bin 308 gayrimenkul el değiştirdi
Tekirdağ’da gayrimenkul piyasasının eylül ayı bilançosu açıklandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, kent genelinde bir ayda 3 bin 943 konut ve 365 iş yeri satıldı. Konut satışlarında ikinci el taşınmazlar ağırlığını korurken, her 5 konuttan yaklaşık 4’ünün banka ipoteği kullanılmadan satılması dikkat çekti. Türkiye genelinde ise ikinci el konut satışlarında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 15,3’lük düşüş yaşandı.
Türkiye İstatistik Kurumu Edirne Bölge Müdürlüğü tarafından açıklanan Eylül 2026 Konut ve İşyeri Satış İstatistikleri, Tekirdağ gayrimenkul piyasasının son durumunu ortaya koydu. Açıklanan verilere göre, Tekirdağ genelinde eylül ayında konut ve iş yerlerinden oluşan toplam 4 bin 308 gayrimenkul satışı gerçekleştirildi. 30 günlük eylül ayı dikkate alındığında kentte günlük ortalama yaklaşık 144 taşınmaz el değiştirdi. Toplam satışların yüzde 91,5’ini konutlar, yüzde 8,5’ini ise iş yerleri oluşturdu. Konut satışları içerisinde ikinci el taşınmazların ağırlığı dikkat çekerken, ipotekli satışların toplam içerisindeki payının yüzde 20'nin altında kalması da istatistiklere yansıdı.
SATILAN HER 100 KONUTUN 56’SI İKİNCİ EL
Tekirdağ'da eylül ayında gerçekleştirilen 3 bin 943 konut satışının bin 718'i ilk el, 2 bin 225'i ise ikinci el konutlardan oluştu. Kentteki konut satışlarının yüzde 43,6'sını ilk el, yüzde 56,4'ünü ikinci el konutlar oluşturdu. Eylül ayında Tekirdağ'da satılan her 100 konuttan yaklaşık 56'sı daha önce mülkiyet devri gerçekleşmiş taşınmazlardan oluşurken, 44'ü ilk kez satılan konutlardan meydana geldi. İkinci el satışlarının ilk el satışlarını 507 adet geride bırakması, kentte mevcut konut stokunun satışlar içerisindeki ağırlığını ortaya koydu.
TEKİRDAĞ’DA İLK EL KONUTLARIN PAYI TÜRKİYE ORTALAMASINI GEÇTİ
Türkiye genelinde eylül ayında toplam 142 bin 390 konut satışı gerçekleştirildi. Bunların 51 bin 519'unu ilk el, 90 bin 871'ini ise ikinci el konutlar oluşturdu. Ülke genelindeki ilk el konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3,9 artarken ikinci el satışlarında yüzde 15,3 oranında gerileme yaşandı. Türkiye genelinde ilk el konutların toplam satışlardaki payı yüzde 36,2 olurken Tekirdağ'da bu oran yüzde 43,6 olarak hesaplandı. Böylece Tekirdağ, ilk el konut satışlarının toplam içerisindeki payı bakımından Türkiye ortalamasının yaklaşık 7,4 puan üzerine çıktı. Ancak bu durum, Tekirdağ'da ilk el konut satışlarının geçen yıla göre arttığı anlamına gelmiyor. İl özelinde yıllık değişim oranlarına ilişkin veriler açıklanan bültende yer almadı.
KONUT SATIŞLARININ YÜZDE 81’İ İPOTEKSİZ
Tekirdağ'da konut satışlarına ilişkin dikkat çeken bir başka veri ise finansman türünde ortaya çıktı. Eylül ayında satılan 3 bin 943 konuttan 757'si ipotekli satış yöntemiyle el değiştirirken, 3 bin 186 konut diğer satış türleri kapsamında alıcı buldu. Buna göre kentte ipotekli konut satışlarının toplam içerisindeki payı yüzde 19,2 olurken, diğer satışların payı yüzde 80,8 olarak gerçekleşti. Tekirdağ'da eylül ayında satılan her 5 konuttan yaklaşık 4'ü ipotekli satış kategorisi dışında kaldı.
TEKİRDAĞ’DA İPOTEKLİ SATIŞLARIN PAYI DA TÜRKİYE ORTALAMASININ ÜZERİNDE
Türkiye genelinde eylül ayında 23 bin 397 ipotekli konut satışı gerçekleşirken diğer satış türlerinde 118 bin 993 konut el değiştirdi. İpotekli konut satışlarında geçen yılın eylül ayına göre yüzde 5,1 artış, diğer satışlarda ise yüzde 11,6 azalış kaydedildi. Ülke genelinde toplam konut satışlarının yüzde 16,4'ü ipotekli olarak gerçekleşirken Tekirdağ'da bu oran yüzde 19,2'ye ulaştı.
Böylece kentte ipotekli konut satışlarının payı Türkiye ortalamasından yaklaşık 2,8 puan daha yüksek gerçekleşti.
İŞ YERİ PİYASASINDA DA İKİNCİ EL AĞIRLIĞI
Konut piyasasının yanı sıra ticari gayrimenkul satışlarına ilişkin veriler de açıklandı. Tekirdağ genelinde eylül ayında toplam 365 iş yeri el değiştirdi. Bunların 150'si ilk el, 215'i ise ikinci el iş yeri satışlarından oluştu. İş yeri satışlarında ilk el taşınmazların payı yüzde 41,1, ikinci el taşınmazların payı ise yüzde 58,9 olarak hesaplandı. Konutlarda olduğu gibi iş yerlerinde de ikinci el satışlarının öne çıktığı görüldü. Eylül ayında ikinci el iş yeri satışları, ilk el iş yeri satışlarından 65 adet fazla gerçekleşti. Türkiye genelinde ise 5 bin 789 ilk el ve 11 bin 556 ikinci el olmak üzere toplam 17 bin 345 iş yeri satıldı. Ülke çapında ilk el iş yeri satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 13,2 artarken ikinci el iş yeri satışlarında yüzde 10,5 azalma kaydedildi.
365 İŞ YERİNDEN SADECE 10’U İPOTEKLİ SATILDI
Tekirdağ'da iş yeri satışlarında ipotekli işlemlerin son derece sınırlı kaldığı görüldü. Eylül ayında el değiştiren 365 iş yerinin yalnızca 10'u ipotekli satış yöntemiyle alıcı buldu. Geriye kalan 355 iş yeri ise diğer satış türleri kapsamında satıldı. İpotekli iş yeri satışlarının toplam içerisindeki payı yüzde 2,7 olarak gerçekleşirken diğer satış türlerinin payı yüzde 97,3'e ulaştı. Türkiye genelinde aynı dönemde 683 ipotekli iş yeri satışı gerçekleştirildi. Bu kategoride geçen yılın aynı ayına göre yüzde 37,7 artış yaşanırken, diğer iş yeri satışları yüzde 5 azalarak 16 bin 662 oldu. Türkiye genelinde ipotekli iş yeri satışlarının payı yaklaşık yüzde 3,9 olarak hesaplandı. Tekirdağ'da ise bu oran ülke ortalamasının altında kaldı.
TEKİRDAĞ, TÜRKİYE’DEKİ KONUT SATIŞLARININ YÜZDE 2,8’İNİ OLUŞTURDU
Açıklanan rakamlar, Tekirdağ'ın Türkiye gayrimenkul piyasasındaki payını da ortaya koydu. Eylül ayında Türkiye genelinde satılan 142 bin 390 konutun 3 bin 943'ü Tekirdağ'da el değiştirdi. Böylece kent, ülke genelindeki toplam konut satışlarının yaklaşık yüzde 2,8'ini oluşturdu. İş yeri satışlarında ise Tekirdağ'ın Türkiye toplamındaki payı yüzde 2,1 olarak hesaplandı. Konut ve iş yeri satışları birlikte değerlendirildiğinde Tekirdağ, eylül ayında Türkiye genelindeki toplam 159 bin 735 taşınmaz satışının yaklaşık yüzde 2,7'sine ev sahipliği yaptı.
